【権利関係で10点】法律知識ゼロが14点中10点取れた3つの勉強法

「権利関係が難しすぎて、点が取れる気がしない…」「みんな半分取れればOKって言うけど、それでも不安…」という方も多いのではないでしょうか？

本記事では、高卒・法律知識ゼロから約4ヶ月の勉強で39点一発合格した私が、本試験の権利関係で14点中10点を取れた3つの勉強法を、実際の問題例つきで解説します。

読み終わる頃には、「権利関係は捨てる科目」から「周りと差をつける得点源」に見え方が変わりますよ。

迷えるこひつじ

権利関係って、結局7点くらい取れれば十分なんですよね…？

実はそこがチャンスなんです。みんなが捨てにかかる科目だからこそ、ちゃんと拾えば一気に差がつきますよ。私は本番で10点取れました！

結論：権利関係は「捨てずに10点」を狙っていい科目です

結論から言うと、権利関係は7点で妥協せず、10点を狙っていい科目です。

宅建の勉強界隈では「権利関係は14点中、半分の7点が取れればOK」と言われ、半ば捨て科目扱いされています。たしかに全問正解は難しい科目なので、7点を死守して他科目でカバーする戦略は現実的ではあります。

でも、正直なところ二ケタの10点は取りたいですよね。そして、法律知識ゼロだった私でも、次の3つの勉強法で本試験の権利関係は10点取れました。

しかもこの3つは、権利関係だけでなく宅建業法・法令上の制限・税その他にもそのまま使える汎用の勉強法です。周りが権利関係を捨てるなら、こちらはありがたく拾っていきましょう。

勉強法①：自分ごと化して「他人事」を「自分事」に変える

権利関係が難しく感じる一番の理由は、文章が他人事のまま頭に入ってきてイメージできないからです。

条文っぽい言い回し、多すぎる登場人物、次々出てくる法律用語。これだけで頭が混乱してしまいますよね。

こうした文章も、自分ごと化すると急にイメージしやすくなります。自分ごと化とは、問題文の内容を他人の話ではなく、自分の生活・経験・立場に置き換えて考えることです。

実は権利関係は、生活に直結するテーマが多い科目です。「自分がその立場だったら」「登場人物を身近な人に置き換えたら」と考えるだけで、イメージが一気に鮮明になります。

借地借家法は「今住んでいる家」に当てはめる

借地借家法は、言葉だけ聞くと難しく見えます。でも「自分が今住んでいる家」を思い浮かべると、一気に身近になります。

• 大家さんから急に「出て行け」と言われた。従わないといけない？
• 突然、家賃値上げの通知がきた。断れる？
• うっかり壁紙にキズをつけた。弁償しないといけない？

こうやって「自分の暮らし」に落とすと、条文の意味がスッと入ってきます。

成年後見は「自分が親の後見人になる」と想像する

たとえば親が認知症になり、自分が親の成年後見人になったらと想像してみます。

• 成年後見人になるには、誰の許可がいる？
• 自分の判断だけで親の家を売れる？
• 勝手に大きな契約を結べる？

「自分が代わりに動く立場」に立つだけで、制度の狙いがリアルに感じられます。

相続は「もし自分の家で起きたら？」で考える

相続も「もし親が亡くなったら、誰がいくらもらえる？」と考えると、途端にイメージしやすくなります。

• 親が亡くなったら、自分はいくらもらえる？
• 自分以外に誰が相続人になる？
• 遺言書がパソコンで書いてあったら有効？

このように感情を乗せて考えると、論点が記憶に残りやすくなります。

難しい条文ほど「これ、自分の身に起きたらどうなる？」と一度立ち止まってみてください。一気に見え方が変わりますよ。

一度イメージがつくと、知識はバラバラの暗記ではなくひとつの物語としてまとまります。すると次に問題を解いたとき「あのパターンか」「あの話だ」と自然に思い出せるようになります。

勉強法②：図解を丸暗記して「解く」を「間違い探し」に変える

権利関係の問題は、基本的に単純な丸暗記が通用しません。

登場人物が増えたり、時系列が入れ替わったり、例外が混ざったりと、多くの要素を組み合わせて無限に問題が作れるからです。個別ケースが多すぎて、暗記した知識をそのまま当てはめられる場面が少ないのです。

たとえば定期借地権。この図解を覚えておけば、定期借地権の基本問題はほぼ解けます。宅建には「あの図解さえあれば解けるのに…」という問題が本当に多いのです。

私も最初は「あの図解があれば…→解説で図解を確認」を繰り返していました。あるとき「いっそ図解ごと丸暗記した方が早い」と気づいて暗記を始めたところ、点数が一気に安定しました。

問題そのものを覚えるのではなく、変わらない制度（図解）を覚えて、問題に当てはめるイメージです。

図解を覚えると「解く」が「間違い探し」になる

図解を丸暗記すると、問題へのアプローチが「解く」から「間違い探し」に変わります。実際の出題で説明します。

ざっくり言うと「大家さんが提示した条件は法律的に有効か？」を聞いています。答えは無効です。この条件では借りる側が不利になるため、借地借家法で認められていないからです。

図解を覚えていれば「一般定期借地権は50年以上」「居住用でこの短さはダメ」と、図解と問題文を見比べるだけで答えが出せます。図解なしだと「30年だっけ？50年だっけ？」「以上？未満？」と混乱しがちですが、図解が頭にあれば迷いません。自分の考えを挟まず機械的に照合できるので、ケアレスミスも減ります。

暗記のコツは「削って要点だけ」

図解暗記の壁は「覚えるのが大変」なこと。コツは、テキストの図解をそのまま覚えないことです。

テキストの図解は丁寧すぎるほど細かく書かれています。でも実戦ではそこまで要りません。私がやっていた「暗記量を減らすコツ」はこの2つです。

• 削れるところはとにかく削る（「なし」の欄は線を引くか消す）
• 長い文言は最大限短くする（「〜借地権」も短縮）

これだけで暗記コストが激減します。私は要点だけに削った表を覚えていましたが、それで解けない問題はありませんでした。

「完璧な表」より「思い出せる表」。定期借地権なら、削った要点だけで本番も十分戦えました！

勉強法③：1回で理解しない。薄く何周もして精度を上げる

権利関係は、実際に解けばわかりますが1回や2回で理解するのは難しい科目です。

そこで私は、権利関係を「短期間で理解する科目」ではなく「長期間で精度を上げていく科目」と捉えました。ここで使えるのが、私が呼んでいるバウムクーヘン勉強法です。

だから権利関係の勉強スタンスは、これでOKです。

• インプット：テキストは「ふーん」くらいの理解で先へ進む
• アウトプット：問題は4つの選択肢のうち「1つだけ」理解できれば合格

1回で完璧を目指さず、薄い理解を何周も重ねて理解の年輪を太くしていく。権利関係は、積み重ねゲーなのです。

迷えるこひつじ

何周もするって、仕事や家事で忙しい社会人には時間が足りない気がします…

むしろ逆なんです。1周を「薄く」するから、通勤や休憩のスキマ時間でも回せます。私も机に向かえない日はスマホで1周だけ進めていました。忙しい人ほど向いている勉強法ですよ。

スタディングのAI機能の中身は、スタディング宅建士講座の6つのAI機能を解説でくわしく紹介しています。周回勉強と相性が良いので、あわせてどうぞ。

この勉強法の注意点・デメリット

正直に、3つの勉強法の注意点もお伝えします。

とくに③は誤解されがちです。「薄くていい」を「1回で終わっていい」と取り違えると、逆に伸びません。薄いのは1周ごとの理解であって、周回そのものはしっかり重ねるのが前提です。

私も最初は「1周で覚えなきゃ」と気負って挫折しかけました…。肩の力を抜いて何周もする方が、結果的に早く定着しますよ。

それでも、この3つはどれも特別な才能がいらない再現性のある方法です。法律知識ゼロの私が本番で10点取れたのが何よりの証拠です。まずは1つだけでも試してみてください。

権利関係の勉強に関するよくある質問（FAQ）

まとめ：少しのテクニックとマインドで権利関係は攻略できる

今回は、権利関係で10点を取るための3つの勉強法を解説しました。

■ この記事のおさらい

1. 自分ごと化：問題を「自分の身に起きたら？」に置き換えてイメージする
2. 図解を丸暗記：制度の図解を覚え「解く」を「間違い探し」に変える（削って要点だけ）
3. 薄く何周も：1回で理解せず、薄い理解を重ねて精度を上げる

■ 覚えておきたいこと

• 権利関係は「7点で妥協」ではなく「10点を狙っていい」得点源
• 周りが捨てる科目だからこそ、拾えば大きな差になる
• 特別な才能は不要。法律知識ゼロでも再現できる

私がやったのは、少しのテクニックを使い、少しマインドを変えただけ。その結果、権利関係で10点・全体で39点の一発合格までたどり着けました。

もし今、権利関係を捨てようとしているなら、今日はまず、直近で間違えた1問を「自分の身に起きたら？」と置き換えるところから始めてみてください。たったこれだけでも、明日からの問題の見え方が変わります。

そして「薄く何周も」を自動で回したい方は、無料で中身を確かめてから始めるのが一番安全です。